Descripción

EN VENTA – PROPIEDAD COMERCIAL DE ALTO POTENCIAL EN QUEVEDO
Oportunidad estratégica para inversionistas y desarrolladores. Se ofrece propiedad ideal para el desarrollo de proyectos comerciales, clínicas, oficinas corporativas o departamentos, ubicada en la vía a El Empalme, una zona de alto crecimiento y conectividad.
📐 Características principales:

Área de terreno: 948 m²
Área de construcción: 100 m²
Propiedad en obra gris (ideal para personalizar y adaptar a tu proyecto)
Ascensor instalado
Amplio frente con gran proyección comercial
Excelente base estructural para desarrollo vertical
✨ Potencial de desarrollo: Perfecta para centros médicos, edificios de oficinas, proyectos habitacionales o complejos mixtos. Al encontrarse en obra gris, brinda la ventaja de diseñar y adecuar cada espacio según las necesidades del inversionista o empresa.

🧾 Resumen técnico del avalúo
La edificación cuenta con un sistema estructural de hormigón armado, conformado por losas macizas y vigas perimetrales que garantizan una adecuada distribución de cargas y alta resistencia.
Los muros divisorios están construidos con doble mampostería y aislamiento acústico interno, optimizando la privacidad y reduciendo la transmisión de ruido entre ambientes.
Las instalaciones hidráulicas y sanitarias utilizan tubería metálica galvanizada, fijada correctamente a la estructura, lo que asegura durabilidad, resistencia térmica y capacidad de presión.
El sistema eléctrico está dispuesto mediante bandejas metálicas portacables con cableado empotrado, cumpliendo normativa NEC para seguridad y eficiencia.

🏗️ Distribución proyectada:
Primera planta: áreas de acceso, garaje, hall y zonas técnicas
Segunda planta: 4 habitaciones independientes con walk-in closet, ventilación natural y ductos de servicio
Tercera planta: dormitorio máster amplio con doble walk-in closet, baño de lujo, sala privada y acceso a terraza techada
Niveles intermedios: 2 terrazas abiertas (3m x 10m) con sistema de drenaje pluvial
Terraza superior: cubierta con estructura metálica y duratecho galvanizado, ideal para áreas sociales o de servicio.

💼 Invierte en una propiedad con bases técnicas sólidas, lista para ser terminada a tu medida, y con gran proyección comercial en una de las zonas con mayor plusvalía de Quevedo.
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